Byaman contra Samfällighet

[Claes-Olav Bohman]

Hej.
Idag har ni en byaförening med byålderman, lagen om förvaltning av samfälligheter benämner det delägarförvaltning. Det är en förvaltningsform som fungerar bäst om det endast är ett fåtal berörada fastigheter och innebär att om ni bestämmer er för att genomföra något ska samtliga delägare vara tillfrågade och samtliga vara överens om det. Det räcker alltså om en person sätter sig emot så går det inte att genomföra.

Den andra typen av förvaltning är föreningsförvaltning, med en samfällighetsförening. Då blir ni en fullvärdig juridisk person med ett organisationsnummer. Ni har då stadgar, en styrelse och firmatecknare som kan företräda alla medlemmarna. Ni har möjlighet att ta majoritetsbeslut på stämmorna, skulle någon motsätta sig besluten så finns tydliga regler för hur man kan genomföra besluten.

Ni kan ta lån om det behövs utan säkerhet och söka lantmäteriförrättningar.

När det gäller priset på bildandet så kostar vi 1000 kr per timme. I förrättningen utreder vi alla som är delägare i samfälligheterna samt hur stora andelar var och en har. Då krävs att vi går igenom varje förrättning sedan laga skiftet. Sedan ska vi kalla till sammanträde och kungöra densamma i tidning. Vid sammanträdet informeras det kring historik och de lagar och regler som finns knutna till förvaltningen. Sedan avslutas sammanträdet med att man antar stadgar och utser en styrelse. Vi har beslutat oss för att hålla nere kostnaderna för bildande av samfällighetsföreningar för även vi har nytta av det då vi får en juridiskt korrekt part vid förrättningar där samfälligheter är involverade.

Vänligen
Björn Holmgren
Lantmätare

[Vivi-Anne Fredriksson]

Oj vilken byråkrati.